Проект для русских о Соединенных Штатах Америки. Блог о жизни в США: реальные факты, отзывы, обзоры, статьи, видео, интервью с известными иммигрантами. Интересные ссылки и полезные советы для приезжающих. Образ жизни в США – взгляд изнутри: культура и традиции страны, история и законодательство, штаты и туристические достопримечательности, визы.

Записи с меткой "недвижимость"

Дочь российского миллиардера продает квартиру в Time Warner Center за 50 миллионов долларов

Квартира в Нью-Йорке за 50 миллионов долларов27-летняя дочь российского миллиардера — «алюминиевого магната» Василия Анисимова — Анна Анисимова пошла против старой новорусской традиции и не приобретает, а продает воистину «царские» апартаменты на вершине Time Warner Center в Нью-Йорке с расшитыми жемчугом портьерами.

Как сообщает популярное издание «The Wall Street Journal», кондо общей площадью в 3,900 квадратных футов выставлено на продажу по баснословной цене в $50,000,000.

Это – вторая самая высокая стоимость квадратного фута манхэттенского жилья после квартиры, приобретенной другой «золотой дочкой» Катей Рыболовлевой (дочерью олигарха Рыболовлева), которая приобрела огромные апартаменты у Центрального Парка на Манхэттене за рекордные $88,000,000.

Анна Анисимова приобрела это кондо в 2004 году за $9,860,000 – если найдется покупатель, она заработает на продаже целое состояние!

Ее американские риэлтеры считают, что столь высокая цена на данный объект американской недвижимости совершенно оправдана.

Далее…

Где лучше жить студенту в США?!

Студенческое общежитие в СШАВопрос получения высшего образования в США — важная ступенька будущей карьеры для думающих и перспективных ребят со всего мира.

Ну вот, к примеру, Вы уже поступили в американский Вуз, получили визу и намереваетесь отправиться за знаниями в Штаты.

Весь парадокс в том, что элементарное бытовое обустройство волнует молодого и амбициозного человека во вторую очередь и, как правило, абитуриенты и уже студенты обращают мало внимания этой немаловажной части жизни каждого, кто переезжает в Америку

Сразу же возникает целая масса резонных вопросов:

  • Где жить во время учебы в Штатах?
  • Сколько стоит проживание в различных университетах и городах США?
  • Что лучше и дешевле: съемная квартира или общежитие?!?

На эти вопросы мы и попытаемся ответить в рамках этого поста…

Далее…

Барак Обама решил помочь миллионам ипотечных заемщиков

программа рефинансированияХорошая новость для американцев и иностранных инвесторов недвижимости в США, которые повязаны ипотечными обязательствами.

Президент Соединенных Штатов Америки Барак Обама объявил накануне о снижении комиссии по ипотечным кредитам, обеспеченным гарантиями Правительства.

По мнению главы государства, это поможет миллионам домовладельцев рефинансировать имеющуюся задолженность.

Оказывается, около 11,1 миллионов американцев сейчас должны кредитным организациям и банкам больше, чем стоит их дом.

Согласно выбранному плану, заемщик с кредитом, который субсидируется Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), может сэкономить $1,000 в год при рефинансировании своего кредита.

В настоящее время ставки по кредитам находятся на исторически низком уровне в 4%, однако многие рядовые американцы не в состоянии рефинансировать даже такой кредит.

Далее…

Недорогие дома-конструкторы в США от IKEA

IKEAВсемирно известная европейская сеть мебельных гипермаркетов — шведская компания «IKEA» — постепенно расширяет сферу своей деятельности за счет внедрения типового модульного жилья.

Совместно с компанией «Ideabox» она вышла на рынок недвижимости США с готовыми «под ключ» домами бренда «Aktive».

Такие сборные домики-конструкторы можно купить всего за $86,500.

В стандартном «наборе опций»: спальня, кухня и ванная комната, которые, кстати, в этих домах уже укомплектованы мебелью «IKEA», цена которой включена в заявленную стоимость жилья.

По данным производителя, с момента размещения заказа до получения ключей и вселения проходит не более 8 недель, из которых на сборку здания отводится 2-3 недели.

Максимум в 2 приема сам дом в собранном виде доставляют на указанное заказчиком место. В момент перевозки на грузовике новое жилище уже частично обставлено мебелью и практически готово к въезду жильцов.

Далее…

Дом из «Секса в большом городе» выставлен на продажу

Дом из Sex and the CityНовость американского рынка недвижимости.

Роскошный четырехэтажный таунхаус в престижном районе Манхэттен, что в Нью-Йорке, в котором снимались первые эпизоды культового сериала «Секс в большом городе» («Sex and the City») и где первое время жила героиня актрисы Сары Джессики Паркер, выставлен на продажу за внушительную сумму $9,65 миллионов!!!

Таунхаус, расположенный по адресу: 64 Perry Street в Вест Виллидж (Манхэттен) использовался для съемок первых эпизодов с Кэрри Брэдшоу, роль которой исполняла Сара Джессика Паркер.

Позднее продюсеры популярного фильма изменили место жительства Кэрри – съемочная площадка переехала в соседний дом, 66 Perry Street.

В доме – четыре этажа с суммарной жилой площадью в 4,100 квадратных футов, пять спален, а также шесть каминов и масса декоративных элементов вроде позолоченных рам, которые необходимо будет «восстановить до прежней величественности».

Другими словами, к почти что десяти миллионам долларов нужно будет добавить внушительную сумму на обширный ремонт.

Далее…

Порядок оформления недвижимости в США

Вся недвижимость США на сайтеПродолжаем начатую в прошлом посте тему о нюансах оформления недвижимости в США.

Интервью в самом разгаре. Наш собеседник — ведущий риэлтор Илья Битков, проживающий в штате Нью-Джерси.

В первой части интервью о приобретении недвижимости в США мы узнали об основных моментах американского рынка недвижимости (real estate market), познакомились с основными целями и мотивами, движущими покупателями объектов жилой и коммерческой недвижимости в Штатах.

Мы с Вами узнали какие типы сделок с недвижимостью существуют на рынке Америки, чем они отличаются друг от друга, как работают агентства недвижимости и отдельные брокеры, разобрали что такое залоговая недвижимость, принадлежащая банку, а также узнали о возможности приобретения дома в США в ипотеку или в кредит для иностранных инвесторов.

Продолжаем наш экскурс в мир апартаментов, домов, таунхаузов, дуплексов и других видов недвижимости в Соединенных Штатах АмерикиДалее…

Приобретение американской недвижимости

Приобретение американской недвижимостиВопрос приобретения недвижимости в США сейчас стоит настолько актуально и остро, что обходить его стороной мы также не намерены!

По итогам 2011 года цены на американскую недвижимость упали до исторического минимума и по основным позициям остаются на том же уровне.

По статистике ежедневно с русскоязычными клиентами в США совершаются сделки по приобретению объектов недвижимости на сумму $360,000.

Это составляет всего порядка 7% от общего объема иностранных инвестиций в американскую недвижимость.

Сейчас на этот рынок активно выходят другие «игроки» — представители Китая и Южной Кореи.

Для того, чтобы отважится на приобретение объекта недвижимости за рубежом, а именно в США, необходимо определиться с целями такой покупки и узнать порядок оформления этой самой недвижимости… Далее…

Ваша кредитная история в США

Кредиты в СШАИтак, Вы надумали перебраться жить, работать или учиться в Соединенные Штаты Америки.

Что еще Вам просто необходимо знать о грандиозной «машине» под названием американская банковская финансовая система?

Кредитная история человека — это история выполнения частным лицом обязательств по банковским ссудам, товарным кредитам, поставкам и услугам с отсрочкой платежа.

Жители США, в подавляющем большинстве, проводят в долгах всю свою взрослую жизнь. Получение образования, покупка дорогих вещей, недвижимости: все это ведет людей в кредитные учреждения.

Давно замечено, что тем людям, кому деньги очень нужны, или тем лицам, которые готовы брать кредиты под высокие проценты, банки стараются денег не давать, мотивируя это плохой кредитной историей. Те же, кому деньги не нужны (у кого их просто очень много!), естественно, имеют прекрасную кредитную историю.

Далее…

Недвижимость в США. Архитектурные стили. Часть 2 — Викторианские дома

Викторианский стиль в недвижимости США

Недвижимость США богата своими многонациональными и межкультурными традициями.

Стилистика постройки домов в штатах в ходе истории их становления претерпела множество изменений. Множество людей отдают предпочтение «классике», многие стараются умышленно выбирать себе недвижимость «под старину»…

Продолжаем наш занимательный экскурс в нюансы стилей жилых построек в Соединенных Штатах за всю историю их существования. Итак, Викторианский стиль.

Викторианские — это дома, построенные в Викторианскую эпоху, приблизительно с 1840 по 1900 годы.

 

Далее…

Нюансы приобретения недвижимости в США

Нюансы приобретения жилья в Америке

Покупка недвижимости в США – мечта не всех, но многих!

Это признак престижа, успеха и достатка. Экономические, туристические и культурные связи между нашими наконец-то стали странами достаточно прочны, и с каждым годом все больше наших соотечественников не только путешествуют по стране, но и приобретают недвижимость в США.

Несмотря на широко обсуждаемую «кризисную» ситуацию с ипотечным кредитованием на рынке недвижимости США, американская экономика остается самой стабильной в мире.

Америка — это то уникальное место, где недвижимость можно приобрести в любом из штатов и городов. Каждый из них имеет свои бесспорные и порою неповторимые преимущества. За свою скоротечную историю, Америка стала тем местом, где каждый город уникален и несет свой неповторимый шарм…

Далее…