Проект для русских о Соединенных Штатах Америки. Блог о жизни в США: реальные факты, отзывы, обзоры, статьи, видео, интервью с известными иммигрантами. Интересные ссылки и полезные советы для приезжающих. Образ жизни в США – взгляд изнутри: культура и традиции страны, история и законодательство, штаты и туристические достопримечательности, визы.

Покупка недвижимости в США

В настоящее время приобретение недвижимости в США является одним из наиболее надёжных способов сохранения своего капитала. Именно поэтому многие россияне не зависимо от своего финансового уровня очень интересуются вопросом приобретения недвижимости в США.

Выбор объекта и риэлтора

Как правило, поиск и приобретение жилья в Америке занимает от одного до трёх месяцев. Первым делом риэлтор присылает вам форму заявки, в которой вы обязаны указать интересующую вас недвижимость. Чем конкретнее вы сможете описать то, что вам надо, тем быстрее риэлтор сможет это найти. Вы можете начать оформление визы. Ежедневно на вашу электронную почту риэлтор будет отправлять отвечающие вашим пожеланиям варианты недвижимости. Как правило, рассылка происходит в автоматическом режиме. Из предложенных вам вариантов вы можете выбрать любые пять, которые вам наиболее нравятся. После этого вы можете готовиться к поездке.

Просмотр объекта совместно с риэлтором

Прибыв в Штаты, вы должны будете лично просмотреть все выбранные вами объекты. Как правило, это занимает одну неделю.
Когда вы выберете наиболее подходящий вам объект, риэлтор подготовит предложение относительно его стоимости. Следует отметить, что на американском рынке недвижимости торг вполне уместен. Подготовленная риэлтором документация первым делом подписывается вами, а затем передаётся на продавцу. Кстати вы можете отдохнуть в Таиланде с компанией OxTour по доступным ценам.

Заключение договора

Если стоимость объекта вас вполне устраивает, то можно переходить к третьему этапу сделки – заключению контракта договора Real Estate Purchase contract. Есть восемь форм данных контрактов. Вы можете выбрать любой из них. Главная особенность данных контрактов состоит в их гибкости – при желании вам можно вносить в них свои пожелания. Жена и муж согласно договору могут иметь неравные либо равные части, а один из супругов может вообще не указываться. На данном этапе агентство недвижимости ведёт строгий контроль всех юридических нюансов: проверяет подлинность документации и заверяет её. На этой стадии покупатель обязан внести задаток, который обычно составляет до 5% от стоимости недвижимости.

Регистрация прав на собственность

После того как договор заключён, покупатель должен внести остальную сумму. Даже если вы и не собираетесь брать ипотечный кредит, вам всё равно надо открыть счёт в одном из американских банков. При необходимости вы можете провести операцию и со своего счёта в России.
После того, как титульная компания получит данные о проведении оплаты, вы получаете документ, удостоверяющий ваше право на собственность.
Зачастую право на собственность следует зарегистрировать в окружном суде. Это тоже делает титульная компания: документ сначала передаётся сотруднику суда, а после прохождения процедуры регистрации он отправляется к вам.

Опубликовал 18th Февраль 2016.
Размещено в Недвижимость в США.
.

К записи есть 1 комментарий

Хочу купить дом в майами не далеко от океана на этапе строительства чтобы рядом была хоккеная школа



Оставить комментарий или два